La complexité d’acheter ses bureaux
💵Une baisse d’intérêt à cause des conditions de crédits
En 2023, le marché immobilier d’entreprise en France a été fortement impacté par des conditions économiques mondiales défavorables, notamment à cause de la hausse des taux d’intérêt et le durcissement des conditions de crédit. Cela a entraîné une baisse de 57 % des investissements par rapport à l’année précédente.
📉Investissement immobilier diminués
En ce qui concerne les investissements totaux en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités) ont atteint seulement 8.8 milliards d’euros, autrement dit, une diminution de 54 % par rapport à la moyenne quinquennale. Cette baisse est due à la réduction de transactions et à un désalignement des prix entre vendeurs et acheteurs.
Ce que pourrait apporter les JO cette année
🏢 L’augmentation de la demande d’espaces de bureaux
Les JO entraînent une augmentation de la demande d’espaces de bureaux pour accueillir de nouvelles entreprises et d’autres parties prenantes. Cela peut conduire à une hausse des loyers, notamment dans les zones stratégiques et bien desservies par les transports en commun.
🛠️ La rénovation et la modernisation des infrastructures
L’organisation des Jeux nécessite souvent des investissements substantiels dans la modernisation et la rénovation de structures déjà existantes. À Paris, cela inclut la rénovation des bâtiments et d’infrastructures pour les rendre plus attractifs et conformes aux standards internationaux.
📈 L’augmentation des investissements étrangers
Cette cérémonie sportive attire l’attention à l’internationale et peut encourager les investisseurs étrangers à investir dans l’immobilier d’entreprise à Paris, stimulant ainsi le marché.
🤝 Conclusion
Les Jeux Olympiques de 2024 à Paris pourraient être un catalyseur majeur pour le marché immobilier francilien, entraînant une hausse de la demande pour les espaces de bureaux, des rénovations et modernisations d'infrastructures, et une augmentation des investissements étrangers. Bien que le marché ait été impacté par des conditions économiques difficiles en 2023, les JO offrent une opportunité unique de revitaliser et dynamiser l’immobilier d’entreprise à Paris.
